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万科证实将择机进行再融资目前正探讨可行方案

发布时间:2021-01-07 10:05:46 阅读: 来源:儿童床厂家

万科将启动再融资?昨天一些传媒称万科将“择时股权融资”。而万科有关方面也向本报证实了这一消息。

万科A的2009年中期报告显示,在去年房地产调整期,万科提出的“现金为王”策略帮助公司度过了严冬。半年报显示,虽然房地产市场出现了回暖,万科仍然奉行稳健的财务政策。二季度末公司账上货币资金高达268.8亿元,较年初增加69.02亿元;与一季度的269.22亿元基本持平。鉴于市场形势的快速好转,公司相应对本年度的新开工计划进行了调整,新开工面积由年初计划的403万平方米增加到585万平方米,增长45.2%。

为此,半年报中万科透露,目前公司正在考虑时机成熟时进行一次股权融资,并积极探讨可行方案,充分考虑资本市场和投资者的承受力。

本报昨日向万科提出了这一问题,万科方面给予的书面答复与上面的文字略有差异——“年初,万科曾表示将进一步拓展融资渠道,考虑在时机成熟时进行一次股权融资。同时,公司将充分考虑资本市场和投资者的承受力,在融资的时机、规模、方式上也会尽一切努力,确保融资为股东带来盈利增长。目前公司正在积极探讨可行方案。”

显然,万科增发再融资已是“箭在弦上”。

对此,有评论者表示,上次万科高价增发后股市就出现了大跌,众多股民被套其中。且万科的半年报显示,该公司目前持有货币资金268.8亿元,比2008年末增加69亿元,公司的净负债率为10.7%,比2008年末下降22.4%,财务情况良好,完全可以通过贷款等财务方式实现发展,公司距上次巨额融资还不到两年,过高频率的大规模融资有“圈钱”之嫌。

南京证券分析师杨建新则有不同看法,他认为,万科再融资的可能性、必要性均较大。一方面是万科做大做强的战略需要,通过资本运作,在市场环境好的情况下通过股权融资是迅速提升竞争力的重要法宝。如保利地产(600048)今年7月份募集资金78亿元。另一方面是由行业的特殊性所决定的,地产公司必须储备土地才能发展,近期全国频频上演地王争夺战,动辄几十亿。如果没有雄厚的资金支持,很难取得持续发展。地产公司竞争也异常激烈,所以股权融资是地产公司最好的一种融资方式,能够降低财务风险,提高公司的综合实力。从万科本身战略来讲,融资的必要性也比较大,要赢得长期发展,通过资本市场直接融资才能够起到最大的效用,也使融资成本降至最低。

记者通过万得资讯统计了四大房地产上市公司“万金招保”上市以来现金分红与融资额对比:万科分红102.74亿,募集191.11亿;分红募资比:0.54。金地集团(600383)分红22.288亿,募集62.46亿,分红募资比:0.36。招商地产(000024)分红9.38亿,募集112.8亿;分红募资比:0.08。保利地产分红22.02亿,募集170.93亿,分红募资比:0.13。

通过对比可发现,万科的分红募资比例在四大房地产股中最高。

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