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2014年11月天津房地产市场成交分析-【新闻】

发布时间:2021-05-28 19:52:25 阅读: 来源:儿童床厂家

2014年11月天津房地产市场成交分析

楼市新政的刺激效果在11月开始显现。根据对天津市国土资源与房屋管理局公布的《每日房价》的统计显示,2014年11月天津市新建商品住宅和二手私产住宅分别成交9408套和7046套,环比分别增加40.9%和41%。

据了解,11月本市房屋成交量大幅上涨原因有三:首先,“房贷新政”“津十六条”等相关政策的陆续执行,降低了购房者的入市门槛和购买压力,使众多购房者的观望情绪逐渐消退,市场活跃度快速提升;其次,“房贷新政”对改善型需求利好明显,11月90平方米以上的中大户型房源成交量明显上涨;最后,央行降息为贷款购房者减负,促进刚需及改善型需求持续入市。

随着楼市暖冬到来,房价会不会爆发式上涨成为很多购房者关注的焦点。在首都师范大学教授郭海燕看来,尽管11月楼市出现了一波放量的成交行情,但市场仍面临去库存压力,因此短期内房价尚不具备上涨动力。最新统计数据显示,本月津城将有49个项目预计开盘,数量环比大涨172.22%,同时还将有368个在售楼盘打折优惠。“楼市库存压力巨大,开发商为了完成年度销售计划,都会在本月推出更大力度的促销优惠,因此购房者不必恐慌房价上涨,可以根据自己的节奏选房购房。”郭海燕说。

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